부천아파트경매정보
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사건번호 2022 다경38968 인천지법 부천지원경매6계 매각기일 : 2023.05.02 (화)(10:00) 58평아파트 부천시 중동 1116, 리첸시아 중동 28층
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감정가 1,470,000,000원 2차최저가(70%) 1,029,000,000원 입찰보증금(10%) 102,900,000원
부천아파트 경매 감정평가 현황 부천시 중동 소재 소방서 사거리 북동쪽 부근에 위치한 리첸시아 중동에서 부근은 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경이 무난시된다.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 위치하며 대중교통 상황은 양호사용승인일 2012년 1월 30일 66층 중 28층 외벽: 복합패널 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창문: 새시창호..배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖춘다.
전용 42.53평 공급 58.49평 토지건물 일괄매각
방3개, 욕실2개, 계단식 해당면적 가구수 226가구
임차인현황배당요구종기일2022년11월2일전입일자:2020.03.20확정일자:2020.03.20배당요구:2022.05.02보 800,000,000원배당순위있음임차권등기자
리첸시아 중동등기부현황 총채권액 1,340,610,179원 2017년 10월 31일 소유권이전(매매) 2022년 1월 26일 근저당설정말소기준 등기 이후 후순위근저당압류 등은 모두 소멸주택임차권등기 전액배당이 불가능한 경우 매수 2022년 8월 18일 임의경매채권자 유미캐피탈대부㈜청구금액 50,000,000원 2023년 3월 3일 강제경매 서울보증보험㈜청구금액 800,000,000원
단지정보건설업체 금호산업(주) 2동572세대 최고65층 최저61층 사용승인일 2012년1월30일 총주차대수 1377대 지역난방열병합 용적률 996% 건폐율 49%
매매 12억 5,000~16억 5,000
매매 실거래가 2023년 1월 13억 (7일, 46층)
관리비 체납정보관리비(금 3600,000원) 체납기간(2022.5~2023.1) 월평균관리비 61만3,575원 하계평균(6~8월) 관리비 71만429원 동계평균(12~2월) 관리비 58만5,315원
경매입찰서류정보 본인참여시 본인신분증, 도장대리참가시 입찰자인감증명서, 인감, 위임장대리인신분증, 인감법인참여시 법인등기부등본대표이사신분증, 대표이사인감법인대리참가시 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인신분증, 인감매수신청보증금은 최소매각대금 10%수표로 준비해주시기 바랍니다.
재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다.
입찰 전 대법원 경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등)
경매입찰서류정보 본인참여시 본인신분증, 도장대리참가시 입찰자인감증명서, 인감, 위임장대리인신분증, 인감법인참여시 법인등기부등본대표이사신분증, 대표이사인감법인대리참가시 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인신분증, 인감매수신청보증금은 최소매각대금 10%수표로 준비해주시기 바랍니다.
재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다.
입찰 전 대법원 경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등)
2022타교은 38968부천 아파트 경매 부천시 중동 리첸시아 중동 58평 10억대 법원 경매 2023년 5월 2일 인천 지법 부천 지원 경매 6계에서 1차 입찰 감정가 대비 70%2차 진행하는 부동산 임의 경매 사건입니다.
임차인 대항력 있는 임차인이 있으며 전액 배당하지 못할 경우 잔액은 인수할 수 있어 배당 분석이 필요하게 보입니다.
등기부 현황의 총 채권 금액은 1,340,610,179원으로 채권자 유미 캐피탈 대출(주)서울 보증 보험(주)신청한 임의 경매 강제 경매 중복 상태에서 낙찰 후 잔금 납부 때 말소 기준 등기 이후 후순위 근저당 가압류 압류 등은 소멸하지만 주택 임차권 등기는 전액 배당되지 않을 경우 받아들이겠습니다.
미납 관리비가 있는, 공용 부분 관리비는 낙찰자가 맡으니 사전 관리소에 조사를 필요로 합니다.
감정 시점은 2022년 8월 감정가로 현재 시세의 차이가 있지만 현재 급매물은 12억 5천~16억 5천 경매 시작 가격은 10억 2천 9백에서 입찰 전 현장 조사를 통한 시세 및 급매 파악 부대 비용 산출 등 입찰 가격 산정해야 합니다.
본건의 예상 낙찰가 경매 입찰 방법 부천 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 갔고, 의뢰시 권리 분석 현장 조사 수익 분석 예상 입찰 인원 파악 등 수익이 나오는 합리적인 낙찰 가격을 제안하는 입주까지 추진하고 있으므로, 불명한 점은 마음 편하게 문의 주세요!
2022 다경 38968 부천아파트 경매 부천시 중동 58평 10억대 법원경매 2023년 5월 2일 인천지방법원 부천지원경매 6계에서 1회 입찰감정가 대비 70% 2차 진행하는 부동산 임의경매 사건입니다.
임차인 대항력 있는 임차인이 있어 전액 배당이 불가능한 경우 잔액은 매수할 수 있기 때문에 배당분석이 필요해 보입니다.
등기부현황 총채권액은 1,340,610,179원으로 채권자 유미캐피탈대부㈜서울보증보험㈜ 신청한 임의경매 강제경매 중복상태에서 낙찰 후 잔금납부시 말소기준등기 이후 후순위 근저당 가압류 등은 소멸하나 주택임차권등기는 전액 배당되지 않을 경우 인수합니다.
미납 관리비가 있으며 공용부분관리비는 낙찰자가 인수하므로 사전관리소에 조사를 필요로 합니다.
감정시점은 2022년 8월 감정가격으로 현재 시세와는 차이가 있을 수 있으며, 현재 매도물량은 12억 5천~16억 5천 경매개시가격은 10억 2천 9백으로 입찰전 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 부대비용 산출 등하여 입찰가 산정하여야 합니다.
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