전세퇴거자금대출한도금리조건서류간단정리
최근 서울 전세시장은 8월부터 반등해 지난해 11월 서울 아파트 전세가격이 평당 2300만원을 넘어섰습니다.
이 같은 전세시장 변화로 역전세난이 더욱 심화되고 있는데, 이에 대한 대응책으로 정부가 대출 규제를 완화한 것 아니냐는 의견이 있습니다.
하지만 전세자금 반환 대출이 지난해에 비해 14% 증가한 수치를 고려하면 전세난이 발생한 원인은 단순히 대출 규제 완화뿐만 아니라 여러 상황의 복합적 결과로 해석될 것으로 보입니다.
전세금을 돌려줘야 하지만 부족한 임대인에게 1년간 시행하는 전세퇴거자금 대출에 대해 알아보겠습니다.
<목차> 1. 전세퇴거자금이란 무엇입니까?2.전세퇴거자금대출자격조건3.전세퇴거자금대출한도4.금리5.필요서류
1. 전세 퇴거자금은 무엇인가요?
전세퇴거자금대출은 임대인(주택소유자)이 임차인(전세인)을 퇴거시키기 위해 필요한 자금을 얻기 위해 주택을 담보로 대출받는 상품입니다.
전세금반환대출, 전세보증금반환대출, 세입자퇴거자금대출, 임차보증금반환대출 등 다양한 명칭으로도 불립니다.
어떤 대출 유형에 속하는지 궁금해서요.
생활자금으로 분류되거든요~!
최대 190개 금융회사에서 최저금리 전세퇴거자금대출 비교 및 조회해보세요.
임차인에게 전세보증금을 돌려주기 위한 대출이므로 추가 약정서와 전세보증금 반환보증 가입 특약을 체결해야 합니다.
해당 약정서에는 일정 기간 다른 주택의 추가 구입을 자제할 것에 대한 명확한 서약이 포함되어 있습니다.
만약 이 약정을 위반할 경우 대출금이 즉시 회수되고 향후 3년간 담보대출이 제한되도록 조항이 정해져 있습니다.
2. 전세퇴거자금대출자격조건
그럼 다음에 신청이 가능한 조건을 알아보겠습니다.
임대차계약 만료 시 최초 임대차계약 체결 후 2년이 경과하여 임대인과의 합의에 의하여 임대차계약이 해제된 경우 투기지역 및 조정대상지역의 1주택 또는 일시적으로 2주택자의 전세퇴거자금을 받은 후 3개월 이내 실거주 입주가 가능한 경우 KB시세 15억 이하 주택소유자(2019년 12월 16일 이후 구입한 경우) 법인임대사업자는 전세퇴거자금대출 불가 15억원 초과 아파트에 대해서는 전세퇴거자금대출을 비롯한 모든 담보대출이 불가능합니다.
3. 전세퇴거자금 융자한도액
비규제지역 1주택자: 주택 KB시세의 70%까지 다주택자: 주택 KB시세의 60%까지 규제지역 1주택자는 주택 KB시세의 50%까지 다주택자는 주택 KB시세의 40%까지 현재 규제지역은 용산구, 서초구, 강남구, 송파구이며, 그 외 지역은 비규제지역으로 분류됩니다.
만약 전세퇴거자금대출을 최대한도로 받았는데 자금이 부족한 경우에는 다른 대출을 통해 마련할 수 있습니다.
4. 금리현재 전세퇴거자금대출의 경우 제1금융권은 일부만 가능한 상황이며, 기타 한국주택금융공사 보금자리론 등 정부에서 진행하는 대출을 이용해 전세퇴거자금대출을 신청할 수 있습니다.
제1금융권은 약 5%~, 제2금융권은 5%~인데 조건과 상황에 따라 다르니 직접 금리 조회를 하시는 게 좋습니다.
제1금융권을 예로 들어봤습니다.
기업은행 역전세대출 알아봤는데요.대출금리는 고정금리와 변동금리로 나왔고 최저 연 5.4632%에서 최고 연 6.660%까지 있었습니다.
은행마다 하나씩 확인하기 귀찮기 때문에 최대한 많은 금융회사의 금리를 한꺼번에 비교해주는 사이트를 사용하면 시간을 절약할 수 있습니다.
5. 필요 서류전세보증금 반환 대출을 신청하기 위한 필요 서류는 다음과 같습니다.
1. 신분증:주민등록증,운전면허증등2.주소증명서류:주민등록등본,주민등록초본등3.전세계약서:전세계약체결시 작성한 전세계약서 원본4.전세등록원부등본:전세계약이 체결된 부동산의 전세등록을 확인할 수 있는 서류 5. 소득증빙서류 : 급여명세서, 사업자등록증, 소득금액증명원 등 소득증명서6. 부채증빙서류 : 신용정보조회동의서, 부채증빙서류 등 부채상황을 확인할 수 있는 서류 7. 신용등급확인서류: 신용등급확인서류: 신용등급이 은행의 요구사항에 따라지금까지 전세 퇴거자금 대출한도 금리 조건 서류에 대한 포스팅이었습니다.
올해 7월부터 대출 규제가 완화된 전세퇴거자금 대출 정책을 필요한 임대인 분들이 유용하게 이용해주셨으면 합니다.
전세퇴거자금대출한도금리조건서류간단정리전세퇴거자금대출한도금리조건서류간단정리